网友六大理由证明 未来5年房租房价再翻一番
狄仁杰：元芳，此事你怎么看？
李元芳：大人，此事不好说！
有位论坛网友在网上列了五大理由，证明“未来5年房租房价再翻一番”：
1，24省份年内调整最低工资标准，平均增幅22%；
2，2011年北京市职工平均月工资4200元，是1978年51.25元的82倍，平均年均增长14.3%;1989年的北京商品房价格在1600-1900元之间，工薪阶层人均100-200元的月薪。房价到现在涨了12倍左右，收入却涨了30倍左右。
3，根据中国价格信息网，11月底鲜猪肉(肋条肉、精瘦肉)价格为12、14元/斤，30年来价格涨幅为14倍。平均年涨幅8%;
4，国际金价10年涨幅为7倍，从266$左右涨到最高1900$。平均每年涨21%;
5，2011年M2增速为14-16%，预计2012年M2大约增加16.5%，贷款总量大约增加8.5万亿元，太少则无法保持8.5%的经济增速;
6，上海房租的确是5年翻一番，这是事实。比如有网友的房子2001年租500，现在租2000了，翻了4倍，平均5年翻番;
综合计算，城镇职工年均收入增长15%左右，实际通胀远大于官方CPI数据，所以房租年均增长15%很正常，即为每5年翻一番。房租不像房价会因调控而波动明显，房租反映了真实的购买力。而房价容易受到政策调控影响，09~10年涨幅巨大，远超15%，所以出现回调，很正常，长线来看，必涨!
网友六大理由证明 未来5年房租房价再翻一番
狄仁杰：元芳，此事你怎么看？
李元芳：大人，此事不好说！
有位论坛网友在网上列了五大理由，证明“未来5年房租房价再翻一番”：
1，24省份年内调整最低工资标准，平均增幅22%；
2，2011年北京市职工平均月工资4200元，是1978年51.25元的82倍，平均年均增长14.3%;1989年的北京商品房价格在1600-1900元之间，工薪阶层人均100-200元的月薪。房价到现在涨了12倍左右，收入却涨了30倍左右。
3，根据中国价格信息网，11月底鲜猪肉(肋条肉、精瘦肉)价格为12、14元/斤，30年来价格涨幅为14倍。平均年涨幅8%;
4，国际金价10年涨幅为7倍，从266$左右涨到最高1900$。平均每年涨21%;
5，2011年M2增速为14-16%，预计2012年M2大约增加16.5%，贷款总量大约增加8.5万亿元，太少则无法保持8.5%的经济增速;
6，上海房租的确是5年翻一番，这是事实。比如有网友的房子2001年租500，现在租2000了，翻了4倍，平均5年翻番;
综合计算，城镇职工年均收入增长15%左右，实际通胀远大于官方CPI数据，所以房租年均增长15%很正常，即为每5年翻一番。房租不像房价会因调控而波动明显，房租反映了真实的购买力。而房价容易受到政策调控影响，09~10年涨幅巨大，远超15%，所以出现回调，很正常，长线来看，必涨!