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主题:收房不验房存在哪些隐患?

发表于2012-10-24


买房也需要验好房,要不然存在些情况以后就难解决。想在漳州买套房子,所以也一直在关注着漳州房产。也听到一些购房朋友的购房心声,觉得买房还是要小心谨慎的好。

业主收房时仔细验房,是对购房合同的义务履行。不管是开发商还是业主,都应当按照合同的有关条款及附加协议的要求认真操作。如果业主没有验房就收房,就代表购房人认可了房屋的质量。收房之后发现的房屋问题只能由购房人承担。也就是说,业主不验房而收房将面临如下问题: 

    1.业主将失去<合同法><建筑法><建筑工程设计规范><建筑工程施工与验收规范><国家强制性标准>等法律法规所赋予的大部分权利,剩下的将只有建筑商的保修义务。

    2.收房时不复核<建筑面积实测表>,一旦业主日后对房屋进行二次,当拿到手的(建筑面积实测表)中建筑面积超标(国标规定±3%,可以多退少补)时,业主无论是退房还是索赔,都是很困难的。

    3.业主无法及时发现建筑质量问题,从而错失维权的时机,合法权益也将无法保证。

 

发表于2012-10-24


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发表于2012-10-24
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