伴随着龙华新城的各项城市化建设的展开，片区现有的优质教育资源也得到了快速的发展。近年来对教育资源的需求日益旺盛，带动了龙华片区的二手房成交火热。中联数据统计，截止到2013年8月，龙华片区均价比1月上涨约17.7%，而学位房的涨幅大部分超过片区成交均价的涨幅，富通天骏、美丽家园和日出印象等楼盘涨幅超过20%，学位房的优势开始显现。
龙华再造“教育高地”
根据《深圳市城市总体规划（2010-2020年）》，在“三轴两带多中心”的全市一体化空间布局中，龙华新区处于中部发展轴的核心位置，是北部发展带的重要节点。
在教育资源方面，政府也是不遗余力地大举投入。龙华新城规划增加学校36所，其中幼儿园22所，小学4所，初中1所，普通高中3所，6所九年一贯制学校。再加上现有的学校，片区基本上可达到每个楼盘配一个学校的配置。在中央别墅区的三个豪宅更是配有2所九年义务教育的学校外加3个幼儿园和1所高中，俨然再造一个类似南山科技园南区的“教育高地”。
片区的重点学校中省一级的有龙华中心小学、龙华中学、新华中学；市一级的有清湖小学等。近年来这些学校周边的新盘如雨后春笋，对教育资源的需求日益旺盛，同时进一步推动了学校自身的发展。
优质二手学位房均价破两万
根据中联地产监控，2012年前龙华新城学位房房价长期以来落后于区域的整体水平。导致这种现象的原因，一方面是龙华新城重点学校多分布于老城区，周边楼盘的楼龄较老，房价在一定程度上落后于近年来片区新建的楼盘；另一方面，龙华新城还没有形成学位房的氛围，学位房概念还没有被大力炒作。
伴随着龙华新区优质教育资源的快速发展，片区重点学校周边的楼盘成交活跃，价格开始加速上扬。2013年8月，龙华片区均价比1月上涨约17.7%，而学位房的涨幅大部分超过片区成交均价的涨幅，富通天骏、美丽家园和日出印象等楼盘涨幅超过20%。
目前带新华中学学位的金地上塘道、新华城美花园的最新成交价格，都已经突破2万元/平方米，而享龙华小学和中学利好的东华明珠园，成交价格也在1.8万元/平方米左右。
从龙华整体二手房成交结构来看，据中联地产的数据，总价150万元以下是龙华片区的热门物业，100-150万元比重最大，接近五成；户型方面，90平方米以下区间成交比重超过七成。而对于购房用途调查显示，在龙华购买二手房的首次置业者超过八成，说明得益于片区各种利好及未来发展前景，持续吸引刚需置业者。相反是改善型自住客户相对较少，比重仅为6.9%，不及投资比重的12.1%。
伴随着龙华新城的各项城市化建设的展开，片区现有的优质教育资源也得到了快速的发展。近年来对教育资源的需求日益旺盛，带动了龙华片区的二手房成交火热。中联数据统计，截止到2013年8月，龙华片区均价比1月上涨约17.7%，而学位房的涨幅大部分超过片区成交均价的涨幅，富通天骏、美丽家园和日出印象等楼盘涨幅超过20%，学位房的优势开始显现。
龙华再造“教育高地”
根据《深圳市城市总体规划（2010-2020年）》，在“三轴两带多中心”的全市一体化空间布局中，龙华新区处于中部发展轴的核心位置，是北部发展带的重要节点。
在教育资源方面，政府也是不遗余力地大举投入。龙华新城规划增加学校36所，其中幼儿园22所，小学4所，初中1所，普通高中3所，6所九年一贯制学校。再加上现有的学校，片区基本上可达到每个楼盘配一个学校的配置。在中央别墅区的三个豪宅更是配有2所九年义务教育的学校外加3个幼儿园和1所高中，俨然再造一个类似南山科技园南区的“教育高地”。
片区的重点学校中省一级的有龙华中心小学、龙华中学、新华中学；市一级的有清湖小学等。近年来这些学校周边的新盘如雨后春笋，对教育资源的需求日益旺盛，同时进一步推动了学校自身的发展。
优质二手学位房均价破两万
根据中联地产监控，2012年前龙华新城学位房房价长期以来落后于区域的整体水平。导致这种现象的原因，一方面是龙华新城重点学校多分布于老城区，周边楼盘的楼龄较老，房价在一定程度上落后于近年来片区新建的楼盘；另一方面，龙华新城还没有形成学位房的氛围，学位房概念还没有被大力炒作。
伴随着龙华新区优质教育资源的快速发展，片区重点学校周边的楼盘成交活跃，价格开始加速上扬。2013年8月，龙华片区均价比1月上涨约17.7%，而学位房的涨幅大部分超过片区成交均价的涨幅，富通天骏、美丽家园和日出印象等楼盘涨幅超过20%。
目前带新华中学学位的金地上塘道、新华城美花园的最新成交价格，都已经突破2万元/平方米，而享龙华小学和中学利好的东华明珠园，成交价格也在1.8万元/平方米左右。
从龙华整体二手房成交结构来看，据中联地产的数据，总价150万元以下是龙华片区的热门物业，100-150万元比重最大，接近五成；户型方面，90平方米以下区间成交比重超过七成。而对于购房用途调查显示，在龙华购买二手房的首次置业者超过八成，说明得益于片区各种利好及未来发展前景，持续吸引刚需置业者。相反是改善型自住客户相对较少，比重仅为6.9%，不及投资比重的12.1%。